Слобідська громада

Одеська область, Подільський район

Кодимське бюро правової допомоги інформує!

Дата: 15.02.2021 10:57
Кількість переглядів: 333

Фото без опису    Внесення змін до договору оренди землі.

Процедура внесення змін договору оренди землі є достатньо актуальною темою, адже дає
уявлення про можливість врегулювання спірних договірних відносин або уникнення їх в майбутньому.
Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.
У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому
порядку (ст. 30 Закону України «Про оренду землі»).
Ініціювати внесення змін до договору можливо не тільки з ціллю узгодження розміру орендної
плати, але і по іншим важливим для сторін питанням.
У Цивільному кодексі України (ч. 3 ст. 653) зазначено, що у разі зміни договору зобов'язання
змінюється з моменту досягнення домовленості про зміну договору, якщо інше не встановлено
договором чи не обумовлено характером його змін. Якщо договір змінюється у судовому порядку,
зобов'язання змінюються або припиняються з моменту набрання рішенням суду про зміну договору
законної сили.
Однак, необхідно зазначити, що в судовому порядку договір може бути змінений на вимогу
сторони (ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України). Крім цього, зміна розміру орендної плати може
бути внесена лише у діючий договір оренди, оскільки згідно з ч. 3 ст. 632 Цивільного кодексу України
зміна ціни в договорі після його виконання не допускається.
Серед найрозповсюджених пунктів договору до яких, як правило, сторони вносять зміни є:
- строк дії договору оренди, в т.ч. порядок продовження дії договору;
- орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і
перегляду та відповідальності за її несплату;
- умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду;
- умови і строки передачі земельної ділянки орендарю, а також щодо можливості або
неможливості передачі землі в суборенду;
- умови повернення земельної ділянки орендодавцеві;
- відповідальність сторін.
Для внесення змін до договору оренди землі сторона договору, яка бажає зміни його умови має
звернутися письмово з листом – пропозицією до іншої сторони, а також додати до нього проект
додаткової угоди. У даному листі також бажано зазначити строк, протягом якого особа бажає
отримати відповідь на нього (як правило це 1 місяць).
Після розгляду листа-пропозиції, сторона яка його отримала може усно чи письмово повідомити
своє рішення щодо згоди на укладення додаткової угоди в поданій редакції або запропонувати свої
зміни.
При цьому необхідно мати на увазі, що заперечення сторони, яка отримала пропозицію, щодо
невідповідності листа-повідомлення із проектом додаткової угоди вимогам закону мають бути
обґрунтованими і містити конкретні посилання на порушення закону, зазначені у листі-повідомленні
або проекті додаткової угоди.
У разі досягнення згоди з усіх пунктів, однією зі сторін, як правилом ініціатором змін, готується
додаткова угода у трьох примірниках, яка підписується сторонами та проходить державну реєстрацію
(за аналогією з реєстрацією договору оренди землі).
Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може
бути оскаржено в суді.
Підсумовуючи вищевикладене необхідно зазначити наступне:
1. моментом та умовою для зміни чинного договору оренди землі є досягнення домовленості, що
зазвичай здійснюється шляхом укладання додаткової угоди або набрання законної сили рішенням суду
про можливість внесення таких змін;
2. додаткова угода до договору оренди землі підлягає обов’язковій реєстрації, як і сам договір;
3. у разі відсутності факту державної реєстрації додаткової угоди до договору оренди землі у
сторін цієї додаткової угоди не виникають права та обов’язки, передбачені даної додатковою угодою.
За безоплатною правовою допомогою можна звернутися до Кодимського бюро
правової допомоги, яке знаходиться за адресою: м. Кодима, вул. Соборна, 88, каб. №27.
тел.: (04867) 2-15-12; 068-147-36-86.
e-mail: kodymske@legalaid.od.ua
? Єдиний телефонний номер системи безоплатної правової допомоги: 0-800-213-
103.
#Безоплатна_правова_допомога #Кодимське_бюро_правової_допомоги #БПД


« повернутися

Код для вставки на сайт

Вхід для адміністратора

Створення нового проекту

Ви можете вказати варіанти відповідей для голосування, якщо це потрібно.

Додати файл
Додати файл
Додати файл
Додати файл
Увага! З метою недопущення маніпуляцій суспільною думкою редагування ТА ВИДАЛЕННЯ даного проекту після його збереження буде не можливим! Уважно ще раз перевірте текст на предмет помилок та змісту.

Онлайн-опитування:

Увага! З метою уникнення фальсифікацій Ви маєте підтвердити свій голос через E-Mail
Скасувати

Результати опитування

Дякуємо!

Ваш голос було зараховано

Авторизація в системі електронних петицій

Авторизація

УВАГА!

Шановні користувачі нашого сайту. В процесі авторизації будуть використані і опубліковані Ваші:

Прізвище, ім'я та по батькові, Email, а також регіон прописки.

Решта персональних даних не будуть зберігатися і не можуть бути використані без Вашого відома.

Погоджуюсь на передачу персональних даних